不動産　相続登記/司法書士小川淳事務所(千葉県柏市、流山市/松戸市、我孫子市)

不動産　相続登記に関する基礎知識記事や事例

相続財産とは

被相続人が所有していた財産や権利義務はほとんど全て相続財産となるため(民法896条参照)、相続財産には不動産や預貯金などのプラスの財産だけでなく、連帯債務や借金などのマイナスの財産も含まれます。...
遺留分放棄とは？相続放棄との違いやメリットなど

■遺留分とは遺留分とは、被相続人がその財産のうちで一定の相続人のために必ず残さなければならない財産額を指します。例えば、被相続人が特定の相続人に「全財産を相続させる」旨の遺言を残した場合であ...
不動産の名義変更（相続登記）

■相続登記とは相続登記とは、亡くなった方の名義になっている土地・家・マンションなど不動産の名義を、相続する相続人に変更する手続きをいいます。相続登記手続きの流れについて以下にご紹介します。 ...
期限のある手続き

相続手続きには期限が設けられているものもあり、時間を意識しながら手続きを進めるようにしましょう。ここでは、主な相続手続きの期限を紹介していきます。 ①7日以内(死亡届の提出) 家族が亡く...
相続関係説明図の作成

相続関係説明図とは、相続人が誰であるかをひと目で分かるように図式化したものをいい、家系図などを想像するとわかりやすいでしょう。相続が開始すると、まずは預金や土地などのすべての相続財産を明ら...
財産目録の作成

相続対策や遺産分割協議の際に役立つのが「財産目録」です。財産リストには、被相続人が所有している(所有していた)預貯金や株式、不動産はもちろん、車や美術品など金銭的価値のあるものは全て財産とし...
相続登記の必要書類

相続登記とは、ご家族等が亡くなった場合に、亡くなった方の名義のままになっている土地や建物などの不動産の名義変更のことをいいます。この相続登記をご自身で行う場合に、どのような書類を用意して行う必要...
成年後見人｜どんな人がどんな仕事をする？かかる費用は？

成年後見制度とは、認知症や知的障害などによって判断能力の不十分な方や、その方の財産を保護するための制度です。成年後見人のできることは、後見人は被後見人の利益となる財産の利用にのみ限られていま...
相続登記の義務化｜未登記建物をそのままにするリスクや罰則は？

人が亡くなると相続が開始し、被相続人が所有していた財産は相続人のものになります。相続財産の中に不動産が含まれている場合、当該不動産の所有者が変わることになるので、名義変更の手続きが必要で...
相続人調査と法定相続

相続人調査により、誰が相続人となるかを調べます。法定相続人の範囲は、被相続人の①配偶者、②子供などの直系卑属、③親などの直系尊属、④兄弟姉妹が対象になります(民法886条以下)。しかし、①～...